사업실적
과천펜타원
과천 펜타원 지식산업센터 공모 개발사업
과천 지식정보타운 10블록
#지식산업센터 #근린생활시설 #기숙사
연면적 : 60,412평
규모 : 지하 5층, 지상 15층 (지식산업센터 6개동, 기숙사 4개동 445실)
2021 ~ 진행중
과천 펜타원은 6개동의 지식산업센터와 4개동의 기숙사 445세대로 구성되어 있으며,
지하 2층 ~ 지상 2층 103개의 상업시설은 단지 내 자체 고정수요와 과천 지식정보타운 내 대규모 주거 단지의 수요를 흡수하는 핵심상권이 될 수 있도록 MD 구성 예정입니다.
함께 조성될 다양한 문화 및 집회시설과 공공시설을 통해 인구 유입도 활발하게 이뤄질 것으로 기대되며,
과천 본도심 재건축과 지식정보타운의 주거 및 업무시설 개발이 계속되고 있고, 향후에는 과천신도시 개발도 진행될 예정이어서
이들이 모두 완료되면 배후수요는 더욱 늘어날 것으로 전망 됩니다.
사업개요
| 대지위치 | 과천시 문원동 과천지식정보타운 내 지식10블럭 |
|---|---|
| 대지면적 | 25,507.00 ㎡ |
| 건축규모 | 지하 5층, 지상 15층 (지식산업센터 6개동, 기숙사 4개동 445실) |
| 건폐율 | 65.62% (법정: 70%이하) |
| 용적률 | 429.01% (법정: 500%이하) |
| 공사기간 | 2021. 03. ~ 2023. 12. (33개월) |
| 대지위치 | 계약면적 (㎡) | 면적비율 | |
|---|---|---|---|
| 주용도 | 지식산업센터 | 144,949.50 | 72.58% |
| 부용도 | 기숙사 | 36,765.85 | 18.41% |
| 근린생활시설 | 12,679.93 | 6.35% | |
| 문화 및 집회시설 | 3,509.52 | 1.76% | |
| 운동시설 | 1,102.01 | 2.01% | |
| 노유자 시설 | 702.54 | 0.35% | |
| 소계 | 54,759.85 | 27.42% | |
| 합계 | 199,709.35 | 100% | |
지식산업센터 동별 안내
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| 구분 | A | B | C | D | E | G |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 계약면적 (㎡) | 20,707.6479 | 23,181.5282 | 18,485.4933 | 25,940.9223 | 25,847.7299 | 30,786.1900 |
| 구분 | A | B | C | D | E | G |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 예정 입주사 |
전자신문사, 오피트 |
오피트 | 삼우 |
가온아이, 씨유메디칼시스템 |
아이티센, 소프트센, 굿센, 시큐센 |
위세아이텍,
솔트웨어,
명성라이픽스,
에스아이티테크놀로지,
이노웨이브글로벌,
NSC정보시스템,
소프트일레븐,
메티스,
올엠,
한국전산감리원,
아이비리더스,
리눅스데이타시스템,
미소정보기술,
파웰코퍼레이션,
파웰이엔지
|
지식산업센터 층별 면적
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(단위:㎡)
| A동 | 대지지분 | 전용면적 | 공유면적 (전유공용+공용부분) | 공급면적 | 주차장면적 | 계약면적 | 전용률 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15층 | 155.3512 | 414.4800 | 425.0444 | 839.5244 | 376.8110 | 1,216.3354 | 34.08% |
| 14층 | 193.6779 | 563.2125 | 483.4315 | 1,046.6440 | 469.7744 | 1,516.4184 | 37.14% |
| 13층 | 193.6779 | 563.2125 | 483.4315 | 1,046.6440 | 469.7744 | 1,516.4184 | 37.14% |
| 12층 | 193.6779 | 563.2125 | 483.4315 | 1,046.6440 | 469.7744 | 1,516.4184 | 37.14% |
| 11층 | 193.6779 | 563.2125 | 483.4315 | 1,046.6440 | 469.7744 | 1,516.4184 | 37.14% |
| 10층 | 193.6779 | 563.2125 | 483.4315 | 1,046.6440 | 469.7744 | 1,516.4184 | 37.14% |
| 9층 | 193.6779 | 563.2125 | 483.4315 | 1,046.6440 | 469.7744 | 1,516.4184 | 37.14% |
| 8층 | 181.9182 | 518.9275 | 464.1668 | 983.0943 | 441.2509 | 1,424.3452 | 36.43% |
| 7층 | 204.3448 | 603.3825 | 500.9062 | 1,104.2887 | 495.6475 | 1,599.9362 | 37.71% |
| 6층 | 203.7872 | 601.2875 | 499.9926 | 1,101.6751 | 494.2950 | 1,595.5701 | 37.68% |
| 5층 | 203.8549 | 603.3825 | 498.2584 | 1,101.6409 | 494.4592 | 1,596.1001 | 37.80% |
| 4층 | 204.3448 | 603.3825 | 500.9062 | 1,104.2887 | 495.6475 | 1,599.9362 | 37.71% |
| 3층 | 174.7797 | 492.5700 | 451.9475 | 944.5175 | 423.9361 | 1,368.4536 | 35.99% |
| 2층 | 154.3453 | 435.1375 | 398.9516 | 834.0891 | 374.3716 | 1,208.4607 | 36.01% |
| 1층 | |||||||
| 소계 | 2,644.7935 | 7,651.8200 | 6,640.7627 | 14,292.5827 | 6,415.0652 | 20,707.6479 |
| B동 | 대지지분 | 전용면적 | 공유면적 (전유공용+공용부분) | 공급면적 | 주차장면적 | 계약면적 | 전용률 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15층 | 173.4633 | 489.1020 | 448.3003 | 937.4023 | 420.7434 | 1,358.1457 | 36.01% |
| 14층 | 211.4013 | 641.6775 | 500.7448 | 1,142.4223 | 512.7633 | 1,655.1856 | 38.77% |
| 13층 | 211.4013 | 641.6775 | 500.7448 | 1,142.4223 | 512.7633 | 1,655.1856 | 38.77% |
| 12층 | 211.4013 | 641.6775 | 500.7448 | 1,142.4223 | 512.7633 | 1,655.1856 | 38.77% |
| 11층 | 211.4013 | 641.6775 | 500.7448 | 1,142.4223 | 512.7633 | 1,655.1856 | 38.77% |
| 10층 | 211.4013 | 641.6775 | 500.7448 | 1,142.4223 | 512.7633 | 1,655.1856 | 38.77% |
| 9층 | 211.4013 | 641.6775 | 500.7448 | 1,142.4223 | 512.7633 | 1,655.1856 | 38.77% |
| 8층 | 211.4013 | 641.6775 | 500.7448 | 1,142.4223 | 512.7633 | 1,655.1856 | 38.77% |
| 7층 | 200.0579 | 597.3475 | 483.7743 | 1,081.1218 | 485.2494 | 1,566.3712 | 38.14% |
| 6층 | 224.2577 | 691.9200 | 519.9787 | 1,211.8987 | 543.9471 | 1,755.8458 | 39.41% |
| 5층 | 224.2577 | 691.9200 | 519.9787 | 1,211.8987 | 543.9471 | 1,755.8458 | 39.41% |
| 4층 | 224.2577 | 691.9200 | 519.9787 | 1,211.8987 | 543.9471 | 1,755.8458 | 39.41% |
| 3층 | 232.3853 | 715.8425 | 539.9780 | 1,255.8205 | 563.6609 | 1,819.4814 | 39.34% |
| 2층 | 202.2690 | 754.2825 | 338.7883 | 1,093.0708 | 490.6125 | 1,583.6833 | 47.63% |
| 1층 | |||||||
| 소계 | 2,960.7577 | 9,124.0770 | 6,875.9906 | 16,000.0676 | 7,181.4506 | 23,181.5182 |
| C동 | 대지지분 | 전용면적 | 공유면적 (전유공용+공용부분) | 공급면적 | 주차장면적 | 계약면적 | 전용률 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15층 | 136.5002 | 360.1587 | 377.4955 | 737.6542 | 331.0882 | 1,068.7424 | 33.70% |
| 14층 | 166.5067 | 473.8650 | 425.9446 | 899.8096 | 403.8694 | 1,303.6790 | 36.35% |
| 13층 | 166.5067 | 473.8650 | 425.9446 | 899.8096 | 403.8694 | 1,303.6790 | 36.35% |
| 12층 | 166.5067 | 473.8650 | 425.9446 | 899.8096 | 403.8694 | 1,303.6790 | 36.35% |
| 11층 | 166.5067 | 473.8650 | 425.9446 | 899.8096 | 403.8694 | 1,303.6790 | 36.35% |
| 10층 | 166.5067 | 473.8650 | 425.9446 | 899.8096 | 403.8694 | 1,303.6790 | 36.35% |
| 9층 | 166.5067 | 473.8650 | 425.9446 | 899.8096 | 403.8694 | 1,303.6790 | 36.35% |
| 8층 | 166.5067 | 473.8650 | 425.9446 | 899.8096 | 403.8694 | 1,303.6790 | 36.35% |
| 7층 | 166.5067 | 473.8650 | 425.9446 | 899.8096 | 403.8694 | 1,303.6790 | 36.35% |
| 6층 | 160.4279 | 451.4600 | 415.4996 | 866.9596 | 389.1251 | 1,256.0847 | 35.94% |
| 5층 | 166.5067 | 473.8650 | 425.9446 | 899.8096 | 403.8694 | 1,303.6790 | 36.35% |
| 4층 | 166.5067 | 473.8650 | 425.9446 | 899.8096 | 403.8694 | 1,303.6790 | 36.35% |
| 3층 | 166.5067 | 473.8650 | 425.9446 | 899.8096 | 403.8694 | 1,303.6790 | 36.35% |
| 2층 | 122.8680 | 314.3450 | 459.6395 | 663.9845 | 298.0219 | 962.0064 | 32.68% |
| 1층 | |||||||
| 소계 | 2,251.3698 | 6,338.4787 | 5,828.0252 | 12,166.5039 | 5,460.7986 | 17,627.3025 | |
| 지하 1층 | 109.6087 | 331.6589 | 260.6712 | 592.3301 | 265.86070 | 858.1908 | 38.65% |
| 지하 2층 | |||||||
| 지하 3층 | |||||||
| 지하 4층 | |||||||
| 지하 5층 | |||||||
| 소계 | 109.6087 | 331.6589 | 260.6712 | 592.3301 | 265.8607 | 858.1908 | |
| 합계 | 2,360.9785 | 6,670.1376 | 6,088.6964 | 12,758.8340 | 5,726.6593 | 18,485.4933 | 36.08% |
| D동 | 대지지분 | 전용면적 | 공유면적 (전유공용+공용부분) | 공급면적 | 주차장면적 | 계약면적 | 전용률 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15층 | 207.4192 | 612.3150 | 508.5875 | 1,120.9025 | 503.1050 | 1,624.0075 | 37.70% |
| 14층 | 249.0166 | 780.7550 | 564.9419 | 1,345.6969 | 604.0009 | 1,949.6978 | 40.04% |
| 13층 | 249.0166 | 780.7550 | 564.9419 | 1,345.6969 | 604.0009 | 1,949.6978 | 40.04% |
| 12층 | 249.0166 | 780.7550 | 564.9419 | 1,345.6969 | 604.0009 | 1,949.6978 | 40.04% |
| 11층 | 249.0166 | 780.7550 | 564.9419 | 1,345.6969 | 604.0009 | 1,949.6978 | 40.04% |
| 10층 | 249.0166 | 780.7550 | 564.9419 | 1,345.6969 | 604.0009 | 1,949.6978 | 40.04% |
| 9층 | 249.0166 | 780.7550 | 564.9419 | 1,345.6969 | 604.0009 | 1,949.6978 | 40.04% |
| 8층 | 249.0166 | 780.7550 | 564.9419 | 1,345.6969 | 604.0009 | 1,949.6978 | 40.04% |
| 7층 | 249.0166 | 780.7550 | 564.9419 | 1,345.6969 | 604.0009 | 1,949.6978 | 40.04% |
| 6층 | 249.0166 | 780.7550 | 564.9419 | 1,345.6969 | 604.0009 | 1,949.6978 | 40.04% |
| 5층 | 249.0166 | 780.7550 | 564.9419 | 1,345.6969 | 604.0009 | 1,949.6978 | 40.04% |
| 4층 | 249.0166 | 780.7550 | 564.9419 | 1,345.6969 | 604.0009 | 1,949.6978 | 40.04% |
| 3층 | 249.0166 | 780.7550 | 564.9419 | 1,345.6969 | 604.0009 | 1,949.6978 | 40.04% |
| 2층 | 117.5721 | 334.6450 | 300.7199 | 635.3649 | 285.1763 | 920.5412 | 36.35% |
| 1층 | |||||||
| 소계 | 3,313.1905 | 10,316.0200 | 7,588.6102 | 17,904.6302 | 8,036.2921 | 25,940.9223 | 39.77% |
| E동 | 대지지분 | 전용면적 | 공유면적 (전유공용+공용부분) | 공급면적 | 주차장면적 | 계약면적 | 전용률 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15층 | 184.7118 | 528.1608 | 470.0287 | 998.1895 | 448.0257 | 1,446.2152 | 36.52% |
| 14층 | 229.3445 | 717.4109 | 521.9773 | 1,239.3882 | 556.2855 | 1,795.6737 | 39.95% |
| 13층 | 229.3445 | 717.4109 | 521.9773 | 1,239.3882 | 556.2855 | 1,795.6737 | 39.95% |
| 12층 | 229.3445 | 717.4109 | 521.9773 | 1,239.3882 | 556.2855 | 1,795.6737 | 39.95% |
| 11층 | 229.3445 | 717.4109 | 521.9773 | 1,239.3882 | 556.2855 | 1,795.6737 | 39.95% |
| 10층 | 229.3445 | 717.4109 | 521.9773 | 1,239.3882 | 556.2855 | 1,795.6737 | 39.95% |
| 9층 | 229.3445 | 717.4109 | 521.9773 | 1,239.3882 | 556.2855 | 1,795.6737 | 39.95% |
| 8층 | 218.3932 | 674.2909 | 505.9160 | 1,180.2069 | 529.7226 | 1,709.9295 | 39.43% |
| 7층 | 228.5458 | 714.2659 | 520.8058 | 1,235.0717 | 554.3481 | 1,789.4198 | 39.92% |
| 6층 | 228.5458 | 714.2659 | 520.8058 | 1,235.0717 | 554.3481 | 1,789.4198 | 39.92% |
| 5층 | 228.5458 | 714.2659 | 520.8058 | 1,235.0717 | 554.3481 | 1,789.4198 | 39.92% |
| 4층 | 228.5458 | 714.2659 | 520.8058 | 1,235.0717 | 554.3481 | 1,789.4198 | 39.92% |
| 3층 | 228.5458 | 714.2659 | 520.8058 | 1,235.0717 | 554.3481 | 1,789.4198 | 39.92% |
| 2층 | 228.5458 | 714.2659 | 520.8058 | 1,235.0717 | 554.3481 | 1,789.4198 | 39.92% |
| 1층 | |||||||
| 소계 | 3,150.4468 | 9,792.5125 | 7,232.6433 | 17,025.1558 | 7,641.5499 | 24,666.7057 | |
| 지하 1층 | 150.8411 | 543.4225 | 271.7297 | 815.1522 | 365.8720 | 1,181.0242 | 46.01% |
| 지하 2층 | |||||||
| 지하 3층 | |||||||
| 지하 4층 | |||||||
| 지하 5층 | |||||||
| 소계 | 150.8411 | 543.4225 | 271.7297 | 815.1522 | 365.87200 | 1,181.0242 | |
| 합계 | 3,301.2879 | 10,355.9350 | 7,504.3730 | 17,840.3080 | 8,007.4219 | 25,847.7299 | 39.99% |
| G동 | 대지지분 | 전용면적 | 공유면적 (전유공용+공용부분) | 공급면적 | 주차장면적 | 계약면적 | 전용률 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15층 | 311.8045 | 1,045.6744 | 639.3311 | 1,685.0055 | 756.2958 | 2,441.3013 | 42.83% |
| 14층 | 311.8045 | 1,045.6744 | 639.3311 | 1,685.0055 | 756.2958 | 2,441.3013 | 42.83% |
| 13층 | 255.2209 | 815.7886 | 563.4366 | 1,379.2252 | 619.0497 | 1,998.2749 | 40.82% |
| 12층 | 289.6750 | 955.7676 | 609.6492 | 1,565.4168 | 702.6198 | 2,268.0366 | 42.14% |
| 11층 | 305.1963 | 1,018.8269 | 630.4677 | 1,649.2946 | 740.2673 | 2,389.5619 | 42.64% |
| 10층 | 311.8045 | 1,045.6744 | 639.3311 | 1,685.0055 | 756.2958 | 2,441.3013 | 42.83% |
| 9층 | 311.8045 | 1,045.6744 | 639.3311 | 1,685.0055 | 756.2958 | 2,441.3013 | 42.83% |
| 8층 | 311.8045 | 1,045.6744 | 639.3311 | 1,685.0055 | 756.2958 | 2,441.3013 | 42.83% |
| 7층 | 311.8045 | 1,045.6744 | 639.3311 | 1,685.0055 | 756.2958 | 2,441.3013 | 42.83% |
| 6층 | 337.7782 | 1,151.1994 | 674.1691 | 1,825.3685 | 819.2962 | 2,644.6647 | 43.53% |
| 5층 | 334.4888 | 1,137.8354 | 669.7572 | 1,807.5926 | 811.3176 | 2,618.9102 | 43.45% |
| 4층 | 311.8045 | 1,045.6744 | 639.3311 | 1,685.0055 | 756.2958 | 2,441.3013 | 42.83% |
| 3층 | 228.0403 | 744.7575 | 482.1785 | 1,226.9360 | 550.6965 | 1,777.6325 | 41.90% |
| 2층 | |||||||
| 1층 | |||||||
| 소계 | 3,932.0310 | 13,143.8962 | 8,104.9761 | 21,248.8723 | 9,537.3177 | 30,786.1900 | 42.69% |
지식산업센터 동별 배치 및 기준층 도면
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